Bán đất Hoà Xuân: giao đất không đúng giải quyết như thế nào?

Việc mua bán đất Hòa Xuân giao đất không đúng theo thỏa thuận thì hợp đồng giữa hai bên sẽ bị vô hiệu hóa. Vậy giao đất không đúng theo thỏa thuận thì giải quyết như thế nào? Những rủi ro trong hợp đồng mua bán đất là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!

Mua bán đất không đúng thỏa thuận giải quyết như thế nào?

Hợp đồng mua bán đất hòa xuân giữa bên mua và bên bán là thỏa thuận của hai bên về giá cả của mảnh đất giao dịch. Cũng như diện tích của lô đất và các thỏa thuận có liên quan. Hơn nữa, người mua bán đất khi thỏa thuận trong hợp đồng giao dịch cần phải bảo đảm thực hiện đúng cam kết khi thỏa thuận.

Mua bán đất Hòa Xuân không đúng thỏa thuận giải quyết như thế nào

Mua bán đất Hòa Xuân không đúng thỏa thuận giải quyết như thế nào

Trường hợp không đúng thỏa thuận với ban đầu thì người mua đất. Hãy yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán đất bị vô hiệu hóa vì vi phạm hợp đồng. Hợp đồng mua bán đất bị Tòa án tuyên bố vô hiệu và hậu quả pháp lý khi tuyên bố hợp đồng vô hiệu gồm có:

  • Giao dịch dân sự vô hiệu không thể làm thay đổi, phát sinh, chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự của hai bên kể từ khi giao dịch được xác lập.
  • Giao dịch dân sự vô hiệu thì hai bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả những gì đã nhận lại cho nhau.
  • Trường hợp không thể hoàn trả bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để trả lại.
  • Bên gây thiệt hại thì phải bồi thường.
  • Giải quyết hậu quả của giao dịch vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân của Bộ luật này, luật khác có liên quan đến quy định.

Những rủi ro trong hợp đồng mua bán đất Hòa Xuân

Khi tiến hành thỏa thuận trong hợp đồng mua bán đất cần phải lưu ý những rủi ro phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng này như sau:

  • Hợp đồng mua bán đất được giao dịch thường xuyên xảy ra một số vấn đề rủi ro pháp lý về sau. Hơn nữa việc tiến hành giao dịch mua bán đất cần chú ý kiểm tra kỹ các thông tin của mảnh đất có pháp lý rõ ràng. Cũng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  
  • Hợp đồng chuyển nhượng đất đai cần phải được chứng thực và có công chứng mới có giá trị về pháp lý. Hơn nữa việc chuyển nhượng mua bán đất qua giấy tờ viết tay theo luật đã không còn giá trị pháp lý. Cho nên khi giao dịch tránh viết tay để không xảy ra tranh chấp.
  • Bên cạnh đó, trong giao dịch mua bán đất gặp nhiều rủi ro. Do đó, người mua cần kiểm tra tính pháp lý rõ ràng của mảnh đất có bị quy hoạch hay tranh chấp không. Trước khi thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất. Bạn có thể kết nối đến bds meeyland.com để biết thêm thông tin về vấn đề này.
Rủi ro trong hợp đồng mua bán đất Hòa Xuân

Rủi ro trong hợp đồng mua bán đất Hòa Xuân

Những lưu ý trong hợp đồng thỏa thuận mua bán đất

  • Theo pháp luật đã quy định về hợp đồng mua bán đất phải được công chứng tại văn phòng công chứng. Hay chứng thực hợp đồng tại UBND có thẩm quyền.
  • Không những vậy, hợp đồng mua bán đất nên thỏa thuận rõ ràng các điều kiện trong hợp đồng. Cũng những điều khoản vi phạm hợp đồng nếu xảy ra tranh chấp.
  • Hơn nữa, khi soạn thảo hợp đồng mua bán đất cần lưu ý đến thông tin của đôi bên trong bản hợp đồng đó. Cung cấp các giấy tờ như số hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, giấy chứng nhận kết hôn hay độc thân.
  • Chưa hết, tính ổn định của mảnh đất giao dịch bởi đất được giao dịch không phải xảy ra tranh chấp. Đồng thời được phép giao dịch theo quy định của pháp luật.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất là xác định thửa đất đó là tài sản chung hay riêng và thông tin của đất cần giao dịch.

Hy vọng qua bài viết này bạn đã biết được mua bán đất Hòa Xuân không đúng thỏa thuận giải quyết như thế nào? Nếu còn thắc mắc hay cần được tư vấn thêm hãy kết nối cho chúng tôi sau bài viết này bạn nhé!

LIÊN HỆ TƯ VẤN
HOTLINE: 0966 85 56 85
NHẬN THƯ MỜI & BẢNG GIÁ GỐC - CAM KẾT PHẢN HỒI SAU 5 PHÚT!
Hotline: 0966 85 56 85